57 Chemin BURE · Lorraine
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 668,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825919066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
73025825919066700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 252 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 665 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 260 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 615 910 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 239 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 153 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 210 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 710 796 $ Poids 90 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 464 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 689 015 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 198 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −2 893 $ | 633 258 $ Poids 83 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 499 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 618 153 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 538 683 $ Poids 80 % |
| 9 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 491 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 364 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 287 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 605 459 $ Poids 69 % |
| 11 | 66, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-06-18 · 112 m · Vendu 228 998 $ (2 403 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 872 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 606 589 $ Poids 66 % |