30 Rue CHATEL · Lorraine
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 301 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825927028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
73025825927028200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 15 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 208 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 572 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 299 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 675 134 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 194 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 542 899 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 103 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 590 888 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, Rue de Donjeux, Lorraine 2026-08-17 · 199 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 888 $ Poids 86 % |
| 6 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 210 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 583 495 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 241 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 603 296 $ Poids 85 % |
| 8 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 142 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 741 $ Poids 84 % |
| 9 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 344 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 629 608 $ Poids 83 % |
| 10 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 504 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 632 828 $ Poids 77 % |
| 11 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 549 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 573 895 $ Poids 76 % |
| 12 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 167 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 602 274 $ Poids 76 % |