22 Rue CHATEL · Lorraine
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825927592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
73025825927592800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 9 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 207 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 545 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 201 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 575 416 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 342 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 678 296 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 216 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 586 349 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, Rue de Donjeux, Lorraine 2026-08-17 · 129 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 250 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 384 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 632 728 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 174 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 594 250 $ Poids 84 % |
| 8 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 237 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 606 563 $ Poids 83 % |
| 9 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 67 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 636 $ Poids 82 % |
| 10 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 633 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 578 486 $ Poids 77 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 195 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 605 006 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 688 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 605 168 $ Poids 77 % |