14 Avenue NEUVRE · Lorraine
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825936946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
73025825936946300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 13 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue de Donjeux, Lorraine 2026-08-17 · 127 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 611 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 222 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 570 191 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 252 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 600 436 $ Poids 93 % |
| 4 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 112 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 546 207 $ Poids 93 % |
| 5 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 323 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 944 $ Poids 91 % |
| 6 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 92 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 654 909 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 239 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 606 127 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 455 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 567 063 $ Poids 84 % |
| 9 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 477 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 423 $ Poids 83 % |
| 10 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 440 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +3 928 $ | 150 242 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 244 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 424 331 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 539 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 601 083 $ Poids 76 % |