4 Place DOMPIERRE · Lorraine
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 193,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 052,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 525 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825940486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
73025825940486800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 72 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 442 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 857 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 421 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 700 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 641 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 754 890 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 570 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 150 324 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 356 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 719 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 472 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 792 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 310 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −565 $ | 126 437 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 242 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 868 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 265 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 790 106 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 416 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 1 082 399 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 875 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 800 168 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 641 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 714 812 $ Poids 68 % |