12 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
984 500 $
Autre · 3 100 $/m² · 317,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 196,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 500 $
Rôle antérieur 886 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825944816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
790 300 $
Rôle antérieur
886 100 $
ID provincial
73025825944816500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 596 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 545 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 585 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 1 068 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 740 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 402 220 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 781 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 272 612 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 595 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 977 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 622 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 1 294 990 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 836 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 109 770 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 613 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −17 318 $ | 448 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 169 619 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 345 750 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 817 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 202 313 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 902 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 814 154 $ Poids 50 % |