16 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825946786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
73025825946786900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
697 862 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 21 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 283 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 566 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 272 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 608 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 408 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 599 176 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 467 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 656 815 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 440 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 188 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 470 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 627 017 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 613 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 647 892 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 236 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 596 714 $ Poids 81 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 306 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 625 990 $ Poids 80 % |
| 10 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 310 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 680 682 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 407 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 633 869 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, Rue de Donjeux, Lorraine 2026-08-17 · 206 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 832 $ Poids 75 % |