28 Avenue NEUVRE · Lorraine
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 284 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825947239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
73025825947239900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 12 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 94 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 556 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 118 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 586 234 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, Rue de Donjeux, Lorraine 2026-08-17 · 243 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 597 329 $ Poids 95 % |
| 4 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 195 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 626 $ Poids 93 % |
| 5 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 321 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 573 329 $ Poids 93 % |
| 6 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 427 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 557 507 $ Poids 89 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 403 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 614 976 $ Poids 89 % |
| 8 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 125 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 640 381 $ Poids 89 % |
| 9 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 120 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 592 974 $ Poids 87 % |
| 10 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 493 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 554 396 $ Poids 84 % |
| 11 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 530 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 909 $ Poids 81 % |
| 12 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 201 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 415 123 $ Poids 79 % |