22 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 346 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825947902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
73025825947902700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 22 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de Lachalade, Lorraine 2026-09-28 · 3 m · Vendu 579 000 $ (6 491 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, place de Loison, Lorraine 2026-10-09 · 437 m · Vendu 525 000 $ (6 198 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 536 321 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 191 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 572 661 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 240 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 542 742 $ Poids 86 % |
| 5 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 227 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 583 299 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 394 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 675 046 $ Poids 83 % |
| 7 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 422 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 666 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 602 218 $ Poids 82 % |
| 9 | 16, Rue de Donjeux, Lorraine 2026-08-17 · 242 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 615 250 $ Poids 82 % |
| 10 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 418 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 629 393 $ Poids 82 % |
| 11 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 207 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 603 648 $ Poids 82 % |
| 12 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 218 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 549 053 $ Poids 78 % |