30 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 115,4 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 376 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825950390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
73025825950390800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 39 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 185 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 690 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 435 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 701 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 545 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 801 583 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 167 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 827 349 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 402 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 942 804 $ Poids 84 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 286 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 896 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 461 920 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 66 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 902 018 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 543 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 703 069 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 185 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 599 390 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 847 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 728 924 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 479 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 856 886 $ Poids 68 % |