17 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825952125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
73025825952125600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 31 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 107 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 559 627 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 112 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 456 090 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 208 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 690 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 646 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 727 375 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 661 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 844 086 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 226 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 610 734 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 563 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 715 004 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 433 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 637 688 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 677 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 648 915 $ Poids 76 % |
| 10 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 683 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 603 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 383 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 667 961 $ Poids 74 % |
| 12 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 714 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 678 958 $ Poids 73 % |