41 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 7 193 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 831,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 331 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825953905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
73025825953905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 19 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue de Donjeux, Lorraine 2026-08-17 · 392 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 615 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 278 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 569 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 248 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 610 709 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 436 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +15 495 $ | 549 121 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 350 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 658 201 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 234 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +5 237 $ | 150 981 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 568 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 573 381 $ Poids 84 % |
| 8 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 589 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 603 724 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 281 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 604 714 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 660 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 591 329 $ Poids 80 % |
| 11 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 288 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 624 656 $ Poids 78 % |
| 12 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 514 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 609 174 $ Poids 78 % |