38 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 902,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 316 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825958259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
73025825958259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 18 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 161 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 608 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 182 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 566 474 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 295 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 657 210 $ Poids 95 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 82 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 680 438 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 287 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 702 978 $ Poids 90 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 532 495 $ Poids 86 % |
| 7 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 505 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 599 823 $ Poids 84 % |
| 8 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 224 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 626 418 $ Poids 83 % |
| 9 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 322 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 610 830 $ Poids 82 % |
| 10 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 601 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 893 $ Poids 79 % |
| 11 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 140 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 394 $ Poids 74 % |
| 12 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 110 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 522 298 $ Poids 74 % |