21 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 117,8 m² · constr. 1971 · terrain 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825960962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
73025825960962700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 283 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 716 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 343 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 705 029 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 321 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 960 480 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 66 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 933 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 696 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 818 528 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 269 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 527 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 273 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 471 284 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 92 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 919 329 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 457 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 716 519 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 343 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 611 098 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 835 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 845 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 221 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 781 670 $ Poids 66 % |