56 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 356 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825961498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
73025825961498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 30 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 130 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 651 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 305 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 630 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 413 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 675 107 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 389 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 602 643 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 101 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 528 213 $ Poids 86 % |
| 6 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 104 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 430 799 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 685 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 795 974 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 742 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 685 203 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 311 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 638 187 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 149 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 579 262 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 0 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 802 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 640 714 $ Poids 69 % |