5 Place GRANDPRE · Lorraine
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825963823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
73025825963823700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 5 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 85 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 260 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 79 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 55 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 330 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 281 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 252 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 618 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 496 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 692 167 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 661 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 627 489 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 176 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 512 999 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, Boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-12 · 91 m · Vendu 483 000 $ (4 640 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 503 564 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 196 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 647 570 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 474 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 671 513 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 833 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 702 150 $ Poids 71 % |