40 Rue LOISON · Lorraine
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 945,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 352 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825965782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
73025825965782700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 21 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 227 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 180 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 467 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 627 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 164 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 615 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 548 078 $ Poids 84 % |
| 6 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 499 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 589 005 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 462 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 578 629 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 146 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 756 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 661 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 650 621 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, Rue de Donjeux, Lorraine 2026-08-17 · 400 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 975 $ Poids 74 % |
| 11 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 474 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 610 182 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 542 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −11 573 $ | 607 577 $ Poids 72 % |