7 Place BELLEAU · Lorraine
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 786,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 294 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825968122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
73025825968122200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 12 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 236 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 569 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 285 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 540 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 226 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 600 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 393 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 934 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 401 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 671 884 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 493 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 599 300 $ Poids 84 % |
| 7 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 264 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 580 445 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 431 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 606 646 $ Poids 82 % |
| 9 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 385 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 571 095 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, Rue de Donjeux, Lorraine 2026-08-17 · 398 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 611 888 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 409 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 626 273 $ Poids 81 % |
| 12 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 391 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 629 778 $ Poids 81 % |