41 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 187,4 m² · constr. 1998 · terrain 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 533 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825970184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
73025825970184700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 72 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 103 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 885 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 371 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 780 002 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 601 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 932 172 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 629 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 891 863 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 55 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 136 503 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 329 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 168 024 $ Poids 83 % |
| 7 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 139 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 189 664 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 116 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 446 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 527 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 469 999 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 176 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 032 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 032 $ Poids 75 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 214 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −45 964 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 871 939 $ Poids 75 % |
| 12 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 848 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +57 788 $ | 839 241 $ Poids 72 % |