35 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 168 m² · constr. 1976 · terrain 623,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 447 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825970630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
73025825970630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 42 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 775 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 237 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 823 513 $ Poids 96 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 543 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 397 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 81 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 120 303 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 609 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 754 963 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 386 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 839 664 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 826 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 841 610 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 107 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 752 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 197 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 053 413 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 613 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 813 476 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 430 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 840 427 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 712 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 027 903 $ Poids 65 % |