16 Place MORLEY · Lorraine
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 337 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825974050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
73025825974050100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 7 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 148 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 542 700 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 142 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 451 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 92 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 593 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 350 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 671 852 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 191 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 618 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 630 222 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 536 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 695 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 422 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 117 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 515 213 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 676 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 430 288 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 161 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 650 196 $ Poids 74 % |
| 12 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 630 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 586 614 $ Poids 73 % |