19 Place MORLEY · Lorraine
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825974167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
73025825974167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
697 862 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 4 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 213 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 514 $ Poids 90 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 507 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 701 618 $ Poids 88 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 536 497 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 166 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 330 $ Poids 82 % |
| 7 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 147 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 618 075 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 562 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 627 489 $ Poids 78 % |
| 9 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 614 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 625 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 430 495 $ Poids 76 % |
| 11 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 426 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 037 $ Poids 76 % |
| 12 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 576 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 584 086 $ Poids 75 % |