3 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 609,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825980640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
73025825980640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 24 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 549 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 448 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 132 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 702 831 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 270 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 679 137 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 335 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 600 798 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 745 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 829 109 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 512 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 627 103 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 397 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 656 842 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 784 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 775 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 117 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 684 413 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, Boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-12 · 371 m · Vendu 483 000 $ (4 640 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 512 022 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 914 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 247 $ Poids 68 % |