32 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 334 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825981048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
73025825981048800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 23 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 237 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 649 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 224 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 628 962 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 303 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 673 417 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 334 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 600 998 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 260 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 635 853 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 212 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 527 383 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 211 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 430 135 $ Poids 75 % |
| 8 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 155 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 714 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 321 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 594 908 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 354 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 605 335 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 796 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 794 383 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 145 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 578 430 $ Poids 65 % |