26 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 167,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 415 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825981484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
73025825981484600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 56 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 181 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 255 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 268 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 379 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 394 800 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 471 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 742 134 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 249 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 827 638 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 109 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −565 $ | 118 576 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 269 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 827 885 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 184 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 367 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 867 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 829 599 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 268 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 741 426 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 764 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 800 726 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 821 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 1 013 049 $ Poids 60 % |