23 Rue LOISON · Lorraine
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 280 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825984666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
73025825984666700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
670 414 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 10 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 65 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 50 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 130 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 482 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 627 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 52 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 615 572 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 540 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 650 621 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 61 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 756 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 690 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 548 078 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 673 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 589 005 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 638 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 578 629 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 79 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 584 868 $ Poids 72 % |
| 11 | 306, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-08-13 · 446 m · Vendu 365 000 $ (4 574 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 114 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 76 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +655 $ | 152 431 $ Poids 71 % |