74 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825984878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
73025825984878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
658 864 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 89 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 41 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 590 413 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 510 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 638 088 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 79 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 625 139 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 557 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −6 519 $ | 661 244 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 675 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 598 910 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 692 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 557 285 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 68 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 584 842 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 517 465 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 51 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 594 451 $ Poids 72 % |
| 11 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 570 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 668 988 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 422 147 $ Poids 71 % |