84 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 178,3 m² · constr. 1972 · terrain 607,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 463 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825985115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
73025825985115600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 56 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 194 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 408 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 535 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 761 790 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 582 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 783 416 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 442 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 832 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 474 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 121 242 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 408 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 061 600 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 383 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 143 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 321 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 849 030 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 632 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 937 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 439 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 849 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 791 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −41 351 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 729 939 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 819 895 $ Poids 59 % |