18 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 223,3 m² · constr. 1989 · terrain 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 448 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825986761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
73025825986761200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 632 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 825 365 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 678 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 917 406 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 409 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 063 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 217 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 205 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 646 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 802 998 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 40 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 854 292 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 688 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 540 433 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 913 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 941 300 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 741 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 835 280 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 808 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −12 386 $ | 388 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 511 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 062 $ Poids 59 % |
| 12 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 487 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +59 833 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 940 789 $ Poids 59 % |