Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
475 300 $
Autre · terrain 1 313 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
19 700 $
Rôle antérieur 14 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825988205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 400 $
ID provincial
73025825988205400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 1 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 198 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 118, avenue Des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-08-27 · 269 m · Vendu 365 748 $ (6 993 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 748 $ Poids 67 % |
| 3 | 122, Avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-08-14 · 264 m · Vendu 353 000 $ (6 750 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-07-10 · 237 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 268 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-04 · 237 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 67 % |
| 8 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 219 m · Vendu 66 000 $ (789 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 832 $ Poids 66 % |
| 9 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-01 · 174 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 66 % |
| 10 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 237 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 65 % |
| 11 | 345, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-17 · 370 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 370, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 415 m · Vendu 436 000 $ (3 474 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 64 % |