616 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 309 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825988505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
73025825988505900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 21 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 296 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 700 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 223 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 546 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 488 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 625 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 341 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 615 049 $ Poids 88 % |
| 5 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 510 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 581 628 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 587 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 675 057 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 457 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 643 907 $ Poids 83 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 476 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 933 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 594 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 720 546 $ Poids 78 % |
| 10 | 461, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 502 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 229 $ Poids 77 % |
| 11 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 536 614 $ Poids 77 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 539 688 $ Poids 76 % |