11 Chemin MOUSSON · Lorraine
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 676,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 381 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825990334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
73025825990334400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 91 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 735 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 320 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 984 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 580 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 725 075 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 247 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 864 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 406 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 734 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 593 585 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 778 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 866 226 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 329 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 942 827 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 483 413 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 925 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 530 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 580 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 627 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 336 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 644 754 $ Poids 62 % |