4 Place AUDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 206 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 330,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 241,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 500 $
Rôle antérieur 699 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825992596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
783 100 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
73025825992596600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 180 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 1 147 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 268 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 1 042 809 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 103 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 478 813 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 775 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 362 812 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 507 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 133 114 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 444 518 $ Poids 59 % |
| 7 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 580 830 $ Poids 56 % |
| 8 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 890 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 068 597 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 573 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 839 459 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 923 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 382 767 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 493 113 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 756 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +94 394 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 076 398 $ Poids 47 % |