58 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 174,5 m² · constr. 1987 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 381 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825994542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
73025825994542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 82 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 429 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 353 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 816 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 479 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 832 978 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 440 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 883 434 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 392 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 128 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 381 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 125 187 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 127 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 306 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 249 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 899 152 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 559 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 803 125 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 208 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 154 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 849 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 771 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 636 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −49 208 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 726 182 $ Poids 59 % |