11 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
1 005 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 254,2 m² · constr. 1998 · terrain 716,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Rôle antérieur 564 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825996490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
73025825996490100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 625 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 599 034 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 572 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 894 455 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 199 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 335 060 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 313 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 009 123 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 765 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −40 657 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 990 348 $ Poids 62 % |
| 6 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 511 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 246 611 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 895 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 188 785 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 456 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 133 142 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 609 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 202 838 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 477 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 167 951 $ Poids 57 % |
| 11 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 537 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −58 893 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 934 652 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 203 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 200 126 $ Poids 56 % |