17 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 222,8 m² · constr. 1992 · terrain 853,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 494 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826001836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
73025826001836100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 54 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 152 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 439 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 265 224 $ Poids 71 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 229 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 855 185 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 24 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 169 191 $ Poids 61 % |
| 5 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 390 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +17 849 $ | 302 438 $ Poids 50 % |
| 6 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 819 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 940 178 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 923 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 865 639 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 82 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −66 005 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 942 380 $ Poids 48 % |
| 9 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −47 013 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 936 890 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 579 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 846 268 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 221 643 $ Poids 43 % |
| 12 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −54 674 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 096 514 $ Poids 41 % |