21 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 255 m² · constr. 1991 · terrain 765,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 550 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826002980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
73025826002980800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
665 827 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 46 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 228 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 162 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 107 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 124 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 996 672 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 445 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 355 517 $ Poids 63 % |
| 5 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 1 001 057 $ Poids 54 % |
| 6 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 211 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 907 059 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 22 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +70 646 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 238 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 159 238 $ Poids 48 % |
| 9 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 784 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 1 019 473 $ Poids 47 % |
| 10 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 882 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −57 503 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 936 041 $ Poids 46 % |
| 11 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 864 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 997 708 $ Poids 44 % |
| 12 | 576, rang Saint-François, Blainville 2024-12-10 · 208 m · Vendu 1 270 000 $ (5 303 $/m²) 239,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 427 695 $ Poids 42 % |