31 Chemin BURE · Lorraine
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 837,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 299 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826021427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
73025826021427900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 18 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 102 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 667 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 290 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 617 888 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 282 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 949 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 123 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 712 728 $ Poids 92 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 392 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 691 763 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 372 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 554 $ Poids 85 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 294 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 620 610 $ Poids 83 % |
| 8 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 269 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 635 098 $ Poids 82 % |
| 9 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 540 745 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 327 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 606 659 $ Poids 71 % |
| 11 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 530 548 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 366 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 978 $ Poids 68 % |