18 Place MEY · Lorraine
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 121,2 m² · constr. 1987 · terrain 387 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826034243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
73025826034243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 17 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 165 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 093 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 82 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 554 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 626 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 303 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 737 423 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 291 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 965 $ Poids 65 % |
| 6 | 370, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 975 m · Vendu 436 000 $ (3 474 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 408 911 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 639 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 532 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 181 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 828 956 $ Poids 59 % |
| 9 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 902 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 607 852 $ Poids 58 % |
| 10 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 363 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 266 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 425 976 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 558 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 681 443 $ Poids 49 % |