50 Avenue BRUYERES · Lorraine
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 761,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 297 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826041294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
73025826041294700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 14 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 137 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 79 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 98 % |
| 3 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 233 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 588 830 $ Poids 97 % |
| 4 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 184 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 671 622 $ Poids 95 % |
| 5 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 266 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 559 685 $ Poids 93 % |
| 6 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 477 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 576 000 $ Poids 90 % |
| 7 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 298 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 595 378 $ Poids 87 % |
| 8 | 16, Rue de Donjeux, Lorraine 2026-08-17 · 566 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 87 % |
| 9 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 505 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 913 $ | 535 925 $ Poids 86 % |
| 10 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 462 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 642 746 $ Poids 86 % |
| 11 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 86 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +525 $ | 115 177 $ Poids 81 % |
| 12 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 367 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 416 806 $ Poids 77 % |