4 Boulevard NANCY · Lorraine
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 154,6 m² · constr. 1972 · terrain 899,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 518 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835718639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
73025835718639300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 0 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 575 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 770 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 627 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 794 321 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 865 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 934 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 514 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 054 873 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 676 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 887 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 205 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −41 757 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 803 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 603 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 875 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 671 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 895 361 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 116 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +63 576 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 966 745 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 758 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 033 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 673 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 847 723 $ Poids 51 % |