14 Boulevard NANCY · Lorraine
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 332 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835729609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
73025835729609400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 26 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 315 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 723 207 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 360 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 711 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 321 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 594 130 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 399 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 132 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 611 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 665 168 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 507 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 577 959 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 143 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 590 514 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 987 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −42 373 $ | 647 964 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 127 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 713 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 784 284 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 834 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 402 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 814 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 184 908 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 902 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 546 535 $ Poids 53 % |