10 Avenue NEUFCHATEAU · Lorraine
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 103,1 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835747770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
73025835747770100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 34 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 675 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 765 934 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 553 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 716 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 289 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 862 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 601 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 777 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 639 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 635 416 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 478 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 545 959 $ Poids 68 % |
| 7 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 435 883 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 647 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 584 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 420 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 836 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 221 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 711 389 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 31 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 785 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 505 352 $ Poids 60 % |