111 Chemin GRANDE-COTE app. 102 app. 102 · Lorraine
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 92,7 m² · constr. 2002 · terrain 192,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835752020301110102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
73025835752020301110102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 3 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 370 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 179 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 446 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 326 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 115 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 615 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 248 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 397 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 210 $ Poids 63 % |
| 6 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 282 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 937 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, rue Louis-Hémon, Rosemère 2026-08-17 · 536 m · Vendu 290 000 $ (3 747 $/m²) 77,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 663 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 796 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 862 297 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 860 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 613 946 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 969 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 964 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-04-17 · 905 m · Vendu 106 128 $ (1 076 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 116 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +9 552 $ | 126 620 $ Poids 39 % |
| 12 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 794 $ Poids 39 % |