37 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 191,4 m² · constr. 1967 · terrain 857,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 440 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835802649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
73025835802649900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 437 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 834 929 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 442 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 692 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 1 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 533 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 585 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 531 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −74 708 $ | 674 830 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 354 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 864 665 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 378 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 698 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 861 447 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 533 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 932 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 658 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 764 263 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 901 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 828 425 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 729 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 793 445 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 570 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −75 395 $ | 876 439 $ Poids 65 % |