11 Avenue VOUZIERS · Lorraine
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 150,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 421 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835807177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
73025835807177100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 52 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 582 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 779 912 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 450 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 794 993 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 727 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 688 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 482 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 799 649 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 303 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 257 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 735 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 743 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 705 309 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 890 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 823 741 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 806 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 634 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 725 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 374 398 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 998 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 058 736 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 728 303 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 563 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −45 394 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 797 218 $ Poids 50 % |