20 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 6 805 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 654,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 373 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835807201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
73025835807201000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 35 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 451 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 234 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −6 519 $ | 693 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 540 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 842 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 541 610 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 553 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 669 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 705 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 441 578 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 481 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 829 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 816 959 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 111 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 675 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 258 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 674 063 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 670 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 592 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 544 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 615 993 $ Poids 66 % |