23 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 238,6 m² · constr. 1978 · terrain 889,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 575 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835807872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
73025835807872200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 581 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 527 640 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 458 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 922 911 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 283 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 901 957 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 295 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 811 438 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 890 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 901 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 698 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 178 726 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 706 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge −31 456 $ | 805 956 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 958 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 846 668 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 536 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 000 287 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 827 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 844 550 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 915 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 997 673 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 588 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 890 170 $ Poids 59 % |