31 Avenue VOUZIERS · Lorraine
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 185,3 m² · constr. 1974 · terrain 818,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 437 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835809157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
73025835809157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 433 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 786 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 222 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 806 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 485 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 689 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 243 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 278 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 547 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 638 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 851 461 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 517 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 417 007 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 337 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 778 406 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 200 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 790 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 400 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 090 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 826 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 958 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 474 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 332 585 $ Poids 72 % |