48 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 183 m² · constr. 1978 · terrain 788,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 454 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835809428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
73025835809428500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 411 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 797 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 252 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 817 196 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 514 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 420 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 303 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +2 261 $ | 126 093 $ Poids 81 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 512 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 699 327 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 242 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 150 279 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 622 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 863 510 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 367 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 787 980 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 487 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 868 255 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 423 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 103 876 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 620 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 884 820 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 176 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 801 784 $ Poids 72 % |